KHU CHUNG CƯ CAO CẤP CARA RIVER PARK – ĐẤT XANH GROUP
Cara River Park Cần Thơ là khu căn hộ 2 tòa tháp tại phường Cái Răng, TP. Cần Thơ, do Công ty Cổ phần Cara Group (tiền thân là Đất Xanh Miền Tây) làm chủ đầu tư. Song Anh thiết kế kết cấu, cơ điện (MEP) và PCCC cho dự án trên mô hình BIM.
Thông Tin Dự Án Cara River Park Cần Thơ
Cara River Park nằm tại vị trí Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Dự án thuận tiện kết nối với trung tâm Quận Ninh Kiều, trung tâm TP. Cần Thơ, sân bay Cần Thơ, đi các tỉnh Hậu Giang, Vĩnh Long,…
Vị trí bản đồ dự án Cara River Park
Dự án Cara River Park Cần Thơ hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa đang trở thành tâm điểm hút khách hàng và nhà đầu tư.
Đây là tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và Penthouse được xây dựng trên khu đất rộng 6.228 m2, bao gồm 2 khối tháp với 24 tầng cao và 1 hầm với tổng mức đầu tư 640 tỷ đồng.
Phối cảnh tổng thể Cara River Park
Biểu Tượng Mới Của Lối Sống Đô Thị Ven Sông Cần Thơ
Tọa lạc trên Đại lộ Võ Nguyên Giáp, trung tâm khu đô thị Nam Cần Thơ – Cara River Park sở hữu vị trí đắc địa khi vừa kết nối nhanh đến Quận Ninh Kiều, sân bay quốc tế Cần Thơ, vừa thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đô thị năng động của khu vực phía Nam thành phố.
Dự án được quy hoạch trên diện tích 6.228 m², gồm 02 khối tháp cao 24 tầng và 01 tầng hầm, là tổ hợp căn hộ – trung tâm thương mại – dịch vụ cao cấp. Cara River Park không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn là biểu tượng của một đô thị trẻ, phồn vinh và năng động giữa lòng Tây Đô.
Các Mốc Triển Khai Cara River Park Cần Thơ
Cara River Park Cần Thơ khởi công ngày 08/08/2023 và hoàn thành cất nóc ngày 05/03/2025, hai mốc cách nhau chưa đầy 19 tháng. Dự án cung cấp 358 sản phẩm gồm căn hộ, 8 căn penthouse và 20 shophouse, với tổng diện tích sàn 36.703,34 m² theo công bố của chủ đầu tư.
Ngày 02/02/2024, dự án được Sở Xây dựng TP. Cần Thơ xác nhận đủ điều kiện bán hàng. Tại lễ cất nóc, chủ đầu tư công bố kế hoạch bàn giao căn hộ Cara River Park vào quý 4/2025.
Tiến độ này đòi hỏi bản vẽ kết cấu, cơ điện và PCCC được phối hợp từ sớm, nhằm hạn chế điều chỉnh khi thi công.
Không Gian Sống Tinh Tế: Cân Bằng Giữa Tiện Nghi Và Cảm Xúc
Mỗi chi tiết thiết kế trong Cara River Park đều được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu ánh sáng, thông gió và sự tiện dụng.
Từ phòng khách mở ra ban công ngập nắng, phòng ngủ ấm áp với view sông Cần Thơ, đến khu bếp tinh gọn và phòng tắm hiện đại – tất cả hòa quyện trong bảng màu be – nâu – vàng champagne thanh lịch, mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng và an yên.
Phối cảnh nội thất Cara River Park
Dự án tận dụng tốt các tiện ích ngoại khu dự án, dễ kết nối với các tiện ích quan trọng như bệnh viện, trường đại học, công viên, khách sạn, bến phà, bến xe,… Cara River Park Cái Răng còn được đầu tư kỹ lưỡng xây dựng các nội tiện ích như trung tâm thương mại, các dịch vụ hiện đại như thời trang, nhà hàng, ẩm thực, rạp chiếu phim, điện máy,…
Tiện ích ngoại khu dự án
Ứng Dụng BIM IFC 4.0 LOD400: Bản Đồ Kỹ Thuật Cho Một Công Trình Chuẩn Xác
Song Anh đảm nhiệm vai trò tư vấn thiết kế kết cấu – cơ điện – phòng cháy chữa cháy, triển khai toàn bộ dự án trên nền tảng BIM IFC 4.0 LOD400 – một trong những cấp độ chi tiết cao nhất trong lĩnh vực thiết kế công trình.
Việc ứng dụng BIM mang lại nhiều lợi ích vượt trội:
- Mô phỏng trực quan toàn bộ công trình 3D – từ khối tháp, kết cấu, móng, dầm sàn đến hệ thống cơ điện và PCCC.
- Đồng bộ dữ liệu giữa các bộ môn, giảm thiểu sai sót, đảm bảo tiến độ và chất lượng bản vẽ.
- Dễ dàng kiểm soát khối lượng và chi phí thi công, giúp chủ đầu tư tối ưu ngân sách ngay từ giai đoạn thiết kế.
- Nâng cao hiệu quả phối hợp, rút ngắn thời gian phê duyệt và triển khai hồ sơ.
Song Anh không chỉ sử dụng công nghệ như một công cụ, mà biến BIM thành ngôn ngữ chung giữa ý tưởng – kỹ thuật – thi công, giúp công trình được hiện thực hóa chính xác đến từng chi tiết.
Mô Hình 3D: Khi Công Nghệ Gắn Kết Thực Tế
Mô hình Revit 3D thể hiện toàn bộ:
- Kết cấu khối tháp A & B (Etabs – Revit)
- Hệ thống MEP, HVAC, PCCC phối hợp đa bộ môn trong cùng không gian mô phỏng.
- Phối cảnh tổng thể và mặt bằng tầng điển hình được dựng chi tiết theo chuẩn LOD 400, đảm bảo tính đồng nhất và khả năng ứng dụng trực tiếp vào thi công.
Triển Khai Kết Cấu
Mô Hình 3D – Tổng Thể ( Triển Khai Revit LOD 400)
Mặt bằng móng Block A và B
Mô hình 3D – Móng Block A và B
Mô hình 3D – Mặt bằng dầm sàn tầng điển hình
Triển Khai Hệ Thống MEP
Mặt bằng hệ thống cấp thoát nước tầng hầm
Mô Hình 3D – Tổng thể – Hệ thống Cấp Thoát Nước kết hợp với mô hình Kết Cấu
Mặt bằng hệ thống HVAC tầng hầm
Mô Hình 3D – Tổng thể – Hệ thống Điều Hòa Không Khí và Thông Gió kết hợp với Kết Cấu
Mặt bằng hệ thống PCCC tầng hầm
Mô Hình 3D – Tổng thể – Hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy kết hợp với mô hình Kết Cấu
Phối hợp hệ thống Cơ Điện và Kết Cấu
Phạm Vi Thiết Kế Song Anh Đảm Nhận Tại Cara River Park
Tại Cara River Park Cần Thơ, Song Anh đảm nhận ba bộ môn kết cấu, cơ điện (MEP) và phòng cháy chữa cháy (PCCC) trên một mô hình Revit. Nhờ đó, dầm, đường ống và thiết bị được đối chiếu vị trí từ giai đoạn thiết kế.
3 hạng mục công việc mà Song Anh triển khai gồm:
- Kết cấu: Hai khối tháp được tính toán trên Etabs, rồi triển khai móng và dầm sàn trên Revit.
- Cơ điện (MEP): Cấp thoát nước, điều hòa và thông gió được phối hợp với dầm kết cấu.
- PCCC: Hệ thống chữa cháy được bố trí từ tầng hầm lên hai tháp, phối hợp cùng kết cấu.
Nhờ vậy, chủ đầu tư nhận hồ sơ đã đối chiếu, nhà thầu có bản vẽ phối hợp trước khi thi công.
Song Anh: Chuẩn Hóa Giá Trị Thiết Kế Và Cảm Hứng Sáng Tạo
Với dự án Cara River Park, Song Anh không chỉ cung cấp giải pháp kỹ thuật chính xác, mà còn đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc kiến tạo giá trị sống – nơi công nghệ và thẩm mỹ cùng song hành.
Sự chuẩn hóa trong quy trình thiết kế bằng BIM giúp Song Anh kiểm soát mọi chi tiết kỹ thuật, đồng thời mở ra không gian cho sáng tạo kiến trúc – để mỗi công trình không chỉ “đẹp trên bản vẽ” mà còn đẹp trong từng khoảnh khắc sống của con người.
Để có thêm những góc nhìn thiết kế của dự án, chủ đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết: chung cư cao cấp Cara River Park: dấu ấn thiết kế Tây Đô.
